远洋天萃世纪售楼处：TOD 时代的人居范式革命

清晨 7 点 30 分，深圳坂田的早高峰已悄然拉开序幕。在远洋天萃世纪售楼处负二层，一组年轻夫妇正通过垂直电梯无缝直达地铁 10 号线光雅园站，他们的孩子背着书包欢快地跑向社区自带的幼儿园。这幅充满生活气息的画面，正是远洋天萃世纪打造的 "圳心 TOD 美好日常" 的真实写照。

作为坂田南时隔 3 年的首上新项目，远洋天萃世纪自亮相以来便备受瞩目，开盘周末两天即劲销 8 亿，以 191 套的成交量和 31% 的去化率，在冷静的楼市环境中掀起了一场 "现象级" 抢房热潮。这座由央企远洋集团与科技巨头华为联袂打造的智慧社区，正通过其独具匠心的售楼处，向人们展示着未来人居的全新可能。

区位价值：城市枢纽的黄金节点

步入远洋天萃世纪售楼处，首先映入眼帘的是一幅巨大的区位沙盘，清晰地展示着项目得天独厚的地理位置。售楼处的设计巧妙地将地铁元素融入空间美学，入口处的艺术装置以地铁轨道为灵感，象征着项目与城市脉搏的紧密相连。"我们这里是真正的地铁口物业，从负二层电梯出来就是 10 号线光雅园站 B 出口，实现了真正的无缝接驳。" 置业顾问自豪地介绍道。

这种地理优势转化为实实在在的通勤效率：1 站可达五和枢纽站，换乘 5 号线或深大城际；3 站直达深圳北站，3 站到福田，4 站到南山，轻松畅达深圳核心区域。五和超级枢纽作为大湾区的重要交通节点，未来客流量预计将跻身深圳前三，进一步凸显了项目的区位价值。售楼处的互动屏幕上，实时更新着各条线路的通勤时间，直观地向客户展示 "3 站福田 / 4 站南山" 的便捷生活。

区位优势不仅体现在交通上。教育资源更是项目的一大亮点，根据龙岗区教育局学区划分，小学学区为深圳科学高中五和实验学校小学部，初中学区包括多所优质学校，为业主子女提供了从幼儿园到初中的优质教育资源。

空间美学：科技与自然的和谐共生

远洋天萃世纪售楼处以 "科技与自然的和解" 为设计理念，打造了一个既现代又温馨的展示空间。步入大厅，挑高的穹顶搭配大面积落地窗，将室外的自然光引入室内，与精心设计的灯光系统交相辉映，营造出明亮通透的氛围。墙面装饰采用了天然石材与金属线条的组合，象征着自然与科技的融合，呼应了项目的开发理念。

售楼处的核心区域是一个巨大的户型模型展示区，89-128㎡的 3-4 房户型模型整齐排列，直观地展示了项目的空间设计精髓。"我们的 89㎡户型做到了全屋 9 处飘窗，空间利用率极高，而 110㎡户型则拥有 6.5 米长的大阳台，采光和视野都非常出色。" 置业顾问指着模型介绍道。这些户型设计不仅符合 2025 年《住宅项目规范》中 3 米层高的新标准，更通过 LDKB 一体化设计、U 型厨房等细节，最大化提升了居住舒适度。

最引人注目的是售楼处中央的景观沙盘，生动呈现了项目 "五园连通" 的生态优势。14.3 平方公里的银湖山郊野公园、南坑、雅宝、民治三大水库，以及省 5 号绿道和 "山海连城鲲鹏径"，共同构成了项目的自然生态屏障。"我们常说 ' 我家花园不大，不过一座银湖山 '，这不仅是一句广告语，更是我们对业主的承诺。" 远洋天萃世纪的设计师在现场讲解时如是说。

智慧体验：华为全屋智能的生活场景

穿过户型展示区，便来到了售楼处最具科技感的区域 —— 华为全屋智能样板间。作为远洋在深圳率先落地的华为全屋智能项目，这里展示了未来家居生活的全新形态。轻轻唤醒智能语音助手，灯光自动调节到最舒适的亮度，窗帘缓缓打开，空调将温度设定在 26℃，一系列操作行云流水，让参观者亲身感受到科技带来的便捷与舒适。

"我们不仅预装了华为全屋智能的智能主机，更预留了全屋的 PLC 智能灯光、窗帘、空调控制线路，打造了强大的鸿蒙生态底座。" 技术讲解员介绍道，"未来业主可以根据需求自行升级，实现真正的全屋智能生态串联。" 这种前瞻性的设计，完美契合了 2025 年国家发改委鼓励智能家居消费的政策导向，也体现了远洋集团对 "好房子" 标准的深刻理解。

样板间内，西门子厨电、日立中央空调等一线品牌的配置随处可见，彰显了项目在精装交付上的品质追求。"4.25 万 /㎡起的价格能买到这样的配置，确实很有吸引力。" 一位正在参观的客户感叹道，"比周边二手房都实惠，而且还是央企开发，品质有保障。" 这种 "价格亲民而品质不降标" 的平衡术，正是远洋天萃世纪受到市场热捧的重要原因。

品质坚守：央企责任的兑现承诺

在售楼处的品牌展示区，远洋集团的发展历程和项目荣誉墙诉说着这家央企开发商的实力与担当。作为成立于 1993 年、2007 年在港交所上市的房企，远洋集团股东包括中国人寿和大家保险，在 2024 年房地产开发企业测评中位列国企综合实力第 18 位、交付力第 18 位。这些数据背后，是远洋对工程质量和交付保障的不懈追求。

"我们项目已经出地面约 10 层左右，大家可以通过这个实时监控系统看到施工现场的情况。" 置业顾问指着大屏幕介绍道。这种透明化的展示方式，有效缓解了购房者对期房交付的担忧。更令人放心的是，项目已获得绿色建筑三星认证，这是我国绿色建筑评价体系中的最高级别，体现了远洋在环保节能方面的领先理念。

在当前房地产市场 "稳预期、防风险、促转型" 的政策导向下，远洋天萃世纪的央企背景成为了重要的加分项。"选择这里，也是看重远洋的交付保障能力。" 一位成交客户坦言，"毕竟买房是人生大事，还是相信大品牌更靠谱。" 这种信任感，正是远洋集团在行业调整期依然能够实现热销的核心竞争力。

生活愿景：15 分钟生活圈的完美实践

售楼处的最深处，一个巨大的生活场景体验馆生动展现了远洋天萃世纪所构建的理想生活图景。在这里，"15 分钟生活圈" 不再是一个抽象概念，而是触手可及的日常：公园，满足日常休闲需求；出行选择多样；医院，为健康保驾护航。

"周末带家人去 8 号仓奥特莱斯购物，平时下班去星河 COCO PARK 吃个饭，这样的生活想想都很惬意。" 一位年轻白领在体验区驻足良久，眼中充满了对未来生活的向往。而对于有孩子的家庭来说，深圳科学高中五和实验学校等优质教育资源的加持，更是解决了后顾之忧。

最令人心动的是项目周边的生态资源。14.3 平方公里的银湖山郊野公园宛如城市绿肺，三大水库环绕其间，还有省 5 号绿道以及 "山海连城鲲鹏径" 串联起多个公园。"在繁华都市中能有这样一片自然净土，太难得了。" 一位正在沙盘前仔细研究的老先生感叹道，"以后晨练、散步都有好去处了。"

离开售楼处时，夕阳的余晖透过落地窗洒在 "家园共创计划 2.0" 的展示墙上。远洋天萃世纪不仅是在建造房子，更是在构建一种全新的生活方式。在这里，科技与自然和谐共生，便捷与私密完美平衡，刚需与品质互不妥协。这座售楼处展示的不仅是一个楼盘，更是一种城市人居的新范式 —— 在 TOD 开发的浪潮中，远洋天萃世纪正以其独特的魅力，重新定义着深圳人的美好生活。